プランニングからアフターメンテナンスまで
お客様に「いいもの」を低コストでご提供するために
私ども関西成斗工務店は、自社一貫システムです
アパート・マンションの建築・建物管理、その他にも戸建ての改修工事などを行っております。
特に木造アパートの建築・管理に特化し、専門としています。
また、ちょっとした改修工事やリフォームも職人あっての仕事です。
我々は、そうした建築や管理をすべて自社で賄っている事が大きな特徴となります。
それによるメリットは、我々にご注文いただいたお客様が一番感じていただいているのではないでしょうか。
特にアパート等の人の入れ替えが行われる建物については、年月と共にそのメリットを感じていただける事となります。
お金をかければ良いものが出来るのは当然ですが、費用を抑えた上で長いお付き合いをして、多くの方々にメリットを感じていただけるよう日々努力しております。
様々なお客様のニーズに対し最良のご提案を
私たちの家づくりのこだわりは『より良い物をより安く』
自社施工によりコストを抑え、入居者様やオーナー様の発想や望みをカタチにしていきます。営業部、建設部をはじめ、すべての社員が建物のことを理解し、会社一丸となってお客様にとって最良のプランをご提案。スタートからゴールまでオーナー様と共に歩んでいきたいと考えています。
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地域に根ざした物件のために、安定した入居率の確保を目指します。
アパート経営で重要なのは事業計画です。その中でも適正家賃の設定は、その後の入居率を大きく左右します。
事業コストを下げることにより、無理に高額な家賃設定をせずとも、一定以上の利回りを確保し、安定した入居者様の確保へとつなげていきます。
また、銀行からの融資を受ける際にも、当社の営業担当者が建物の詳細を直接説明します。高品質な物件として適正に評価された融資を受けることが可能となります。
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「住む人目線」で住み心地良い住空間を実現します。土地毎に「最大効果の付加価値」を実現します。
時代とともに生活スタイルは大きく変化し、年々入居者様の住居に対する要求は高まっています。
私たちは多様化するニーズに対応し、入居者様にご満足いただけるように、日々進化を目指し、試行錯誤を重ね、入居者様に選ばれる間取り、設備を常に検討しています。
インターネット環境、ウォシュレット、ＴＶモニター付インターホン、オートロックなどの住居設備を標準装備。住む人の目線に立ち、安心・快適に生活できる住環境を実現します。
入居者様に選ばれるお部屋であることが、良いアパートの条件であると考えます。
また、その土地の形状、エリアに合わせて最も効果的な間取り、ボリュームを検討し、世界に一つだけのオンリーワンのアパート計画をご提案させて頂きます。
アパートが建つことで、その土地に如何に大きな付加価値を生み出すか、我々の目標としている所です。
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自社施工の責任とプライドが、高品質で低コストに繋げる。
オーナー様や入居者様と直接お話しをする営業部・管理部と建設部が細やかに打ち合わせ、自社責任施工のもと、実績と経験に裏付けされた職人の確かな技術が、安心・安全で高品質な物件をつくり上げていきます。
自社一貫システムなので、設計から施工までの時間を短縮、仕事効率を追及していくことにより建築コストを削減しています。
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高い資産価値を維持するための管理・清掃・メンテナンス
安定した入居率を維持するためには物件の間取りや設備に加えて美観も１つのポイントになります。私たちは美しい物件を維持するために定期巡回を行い、小さな補修も必要に応じて出来る限り施工します。
入退去時に発生する補修工事等も自社で施工することによりコストを抑えオーナー様の負担を軽減させることができます。
安心保証システム
オーナー様が安心して建物を受け取れるよう、外壁や屋根に付いては10年間、白蟻保証は5年間の保証をお付けてしております。
